[RÚT RA BÀI HỌC GÌ] Cơn Sốt Đất Đà Nẵng "Bán Lỗ 700 TRiệu/1Nền" Không AI Mua (Cứu Cọc) 2019



[RÚT RA BÀI HỌC GÌ] Cơn Sốt Đất Đà Nẵng “Bán Lỗ 700 TRiệu/1Nền” Không AI Mua (Cứu Cọc) 2019

Thời gian gần đây tôi nhận được rất nhiều các câu hỏi của các anh chị nhà đầu tư đang mắc cạn tại thị trường đà nẵng qua, và hỏi tôi 1 câu hỏi đó là: giờ chị có nên bán không em, không khí ảm đạm quá, khó thoát hàng quá em, mà chị đang vay ngân hàng lãi suất chịu không nỗi, giờ không biết phải làm sao?
Vậy bài học rút ra là gì ở đây cho các nhà đầu tư lướt sóng đà nẵng vừa qua? Lời cảnh tỉnh cho rất nhiều các anh chị đang đầu tư lướt sóng ở các thị trường khu vực Ven TPHCM hiện tại đang sảy ra sốt đất.
Đây là những cảnh quay thời điểm tháng 2 tháng 3 tại Đà Nẵng diễn ra sốt đất: các anh chị thấy không ạ thời điểm này tại đã nẵng Cảnh người người đổ xô chen lấn mua đất tại các dự án, cảnh xô bồ, hứng khởi trao tiền giao dịch tại các phòng công chứng, cảnh đông đúc, bực bội khó chịu khi phải chờ lâu tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất như thời điểm tháng 2, tháng 3 .

Cảnh tượng Tình trạng đổ xô về xã Hòa Liên mua bán đất các anh chị thấy cảnh tượng vô cùng nhộn nhịp, sôi động như trẩy hội trong những ngày này không ạ, tất cả đều hối hả.

Đó có hàng nghìn người cùng rất nhiều ô tô, xe máy biển số ngoại tỉnh khá nhiều đổ về khu vực xã Hòa Liên, họ tới đây săn lùng khắp nơi.

Đây phải nói là nơi bỗng dưng đã trở thành “chợ đất” nhộn nhịp chưa từng có. Anh chị để ý 1 chút là Các cửa hàng café, quán ăn uống chật kín rất đông bất thường, quan sát 1 chút là nhân viên các quán cafe này cũng “chạy” không kịp để phục vụ thượng khách.

Trong số hàng nghìn các nhà đầu tư đổ về đây thì đa số là các anh chị nhân viên bất động sản, môi giới, và cò đất cũng không thiếu. Và các anh chị biết rằng thời điểm tháng 2 -3 này. Mỗi ngày, từng lô đất tăng mấy chục triệu đến hàng trăm triệu đồng.
Đất tại khu tái định cư (TĐC) Hòa Liên KHOẢNG tháng 6/2018 thì dao động từ 800 – 900 triệu/lô (100m2, 120m2, 140m2) nhưng mà đến tháng 2-3 sốt đất nó đã tăng lên từ 1 – 1,3 tỷ đồng/lô.

Thế nhưng hiện tại thị trường Đã Nẵng đã không còn. Thay vào đó là sự vắng vẻ, đìu hiu.
Tại sao lại như vậy?
Sốt đất chỉ là Chiêu trò thổi, đẩy giá của môi giới

Chiêu của môi giới, cò đất tung ra là Hòa Liên sẽ trở thành vệ tinh của các dự án lớn về bất động sản trên địa bàn huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu. Họ còn tung tin các nhà máy thép đóng ở Hòa Liên sắp phải di dời tạo nên mặt bằng sạch để làm các dự án như Cảng Liên Chiểu, Khu du lịch sinh thái Nam Ô… hoặc các dự án ở Hòa Liên và xung quanh đang được đẩy nhanh tiến độ.

Điều này, đã khiến nhiều nhà đầu tư chạy theo tin đồn, đầu tư theo cảm xúc, liên tục mua đi bán lại, có những trường hợp gọi điện cho tôi nói rằng chị vay ngân hàng nhiều quá, lúc đầu chị mua sang lại lãi vài trăm triệu, sau đó cứ cuốn theo cảm xúc, rồi vay người thân, vay ngân hàng tới 1/2 giờ thị trường đứng lại chị bán lỗ để lấy tiền trả lãi mà không ai mua, khổ quá em ơi! Chị không biết giải quyết sao nữa.

Các anh chị thấy không ạ? Rất nhiều các nhà đầu tư đã say đòn. Khi mà chính quyền nhảy vào và thông tin cảnh báo đó chỉ là những thông tin giả mạo y như rằng, thị trường đứng hình, Ngay lúc đó ai là người cuối cùng gần như đã hứng chịu hậu quả nặng nề.
Hôm nay tôi có đọc được 1 bài báo khá hay, về tình hình đất nền đà nẵng hiện tại.
Và đây chính là lời cảnh tỉnh cho những anh chị đầu tư đang chạy theo tin đồn ở các thị trường đang sảy ra sốt đất, nếu không muốn lặp lại câu chuyện lịch sử ở Thị trường Đà Nẵng.
Bài báo này có tựa đề là:

Đà Nẵng thời hậu “sốt đất”

“Đất giảm giá 10-15% rồi mà khó tìm được người mua. Em lỡ ôm mấy lô trúng đỉnh, giờ bán thì lỗ nhiều quá. Thôi cố giữ một thời gian nữa rồi tính”- chị Linh, một “nhà đầu tư” đất tại khu vực Hòa Xuân chán nản cho biết.

“Lướt sóng” gặp phải… “sóng thần”

Các ki-ốt môi giới bất động sản mọc lên như nấm tại các dự án trong thời điểm sốt đất. Nhưng lượng giao dịch tại các ki-ốt này dường như chỉ là con số lẻ so với các giao dịch qua mạng, đặc biệt là facebook.

Hàng loạt fanepage có tên na ná liên quan đến mua bán BĐS Đà Nẵng với hàng chục, đến hàng trăm ngàn thành viên là kênh tương tác nhanh nhất, hiệu quả nhất giữa môi giới và người mua, người bán. Nhưng thay vì chỉ đăng tin mua bán, thời điểm cuối tháng 3, đầu tháng 4-2019, từ “cứu cọc” đã xuất hiện dày đặc trên các bản nhiều nhất đến BĐS tại dự án A.

source: https://wakeakpsi.com/

Xem thêm các bài viết về Bất Động Sản: https://wakeakpsi.com/category/bat-dong-san/

43 Replies to “[RÚT RA BÀI HỌC GÌ] Cơn Sốt Đất Đà Nẵng "Bán Lỗ 700 TRiệu/1Nền" Không AI Mua (Cứu Cọc) 2019”

  1. Tham thì thâm ngu ráng chịu ,họ sống ảo bị ảo làm chìm xuồng ,đảng đã đánh sập những lòng tham ,tiền đảng thu vào làm giàu cho cha con đảng ,suy nghỉ kỷ đi mà làm

  2. Đất biển ngủ hành sơn đag hót nhất hiện nay tại bds Đà Nẵng lh mình sdt 0919696430 chỉ từ 2ty1/1 lô cc cơ hội đầu tư vàng cho ae

  3. Tụi nó là chim cò mồi
    Chúng nó làm ồ ạc cho nhũng ng muốn mua thật cứ sợ hết nhào vô đưa tiền dành chổ
    Nhè đâu có ai mua đâu ế bỏ mẹ – ai mà ra đó mua – chúng nó tạo như vậy đó
    Dành giựt trước mặt khách hàng muốn mua – chứ tụi nó ão về bán đất

  4. Me 1 nguoi cong nhan luong . Hay lam chu tien dau mua noi 1 mieng dat . Ma mua doi bom gia vai ty . Me cho lu choi bds chet het
    . Mua theo cam suc

  5. Cuối 2019…. sẽ có hàng loạt nhảy cầu Thuận Phước. Đất đn quá nhiều nơi còn bỏ hoang…nhảy vô dành đất Hòa Liên ! Đất ni toàn đất nghĩa địa. Về địa thế ở, đất khu ni xấu nhất đà nẵng. Tự treo thòng lọng vô cổ. 5 năm nữa khu ni cũng chưa ai ở nổi….

  6. Sắp tới mà suy thoái kinh tế, thì BDS du lịch nghỉ dưỡng, và BDS khu công nghiệp sẽ gặp khó đầu tiên.

    Các nhà đầu tư TQ cũng đang gặp khó khăn, dẫn tới thị trường bất động sản sẽ còn ảm đạm.

    Các thành phần rửa tiền thì cũng đang lưỡng lự, vì sắp tới nhà nước sẽ ra soát lại các nguồn tiền đổ vào BDS.

    Các thành phần đầu cơ thì ngại lãi suất tăng.

    Người nhu cầu thật thì đúng là nhu cầu cao, nhưng tiền đâu mà mua.

    Ai nhảy vào lúc này, nếu không có nhu cầu ở mà đầu cơ thì lãnh đủ, đầu tư dài hạn thì tìm hiểu kỹ.

    Mua đầu cơ lúc sốt đất thì nhanh giàu, chứ lúc nó đi ngang cứ lấy vd bỏ 3 tỷ mua căn nhà, thì chủ yếu cho thuê, giá thuê tầm 10M là cao thì 1 năm có 120M. Còn nếu 3 tỷ mà gửi tiết kiệm 7%, một năm đã có 210M. Cái đó là không vay, chứ vay ngân hàng thì chua lắm.

  7. chao anh chị ,em tên Sơn bên cty phân phối dự án FPT city đà nẵng, bên em đang có vài lô vị trí đẹp với chiết khấu cao muốn giới thiệu đến anh chi,không biết chị co nhu cầu mua đất đà nẵng không anh chị

  8. Theo em thì BDS đã vào giai đoạn cướp tiền…
    Ngoài việc người mua sẽ có niềm tin BDS còn lên và sẽ chêt ngắc khoảng 2 đến 3 năm nữa thì còn 1 đối tượng nữa:
    Giai đoạn này sez có nhiều dư án chung cue đẹp được tung ra với giá cả đẹp, vị trí đẹp, tương lại tươi đẹp.
    Rồi nguoief mua sẽ bị mượn tiền góp vốn 1 cách công khai minh bạch và trở thành nhà đầu tư BDS dài hạn nhờ vào việ chờ bàn giao nhà.

  9. Troi toi di mua dat . Chi mot minh toi ma mot bay co no bay vo lam . Moi , toi thay ghi xong toi di ra o dau do toi rin xem thi no bay ra khoi cho do tat thoi ko con mot bong nguoi . Kinh that.

  10. BĐS việt nam cò ma cò đen quá nhiều. Nên BĐS việt nam thổi phòng lên đến lúc nổ tung thôi👨‍🏫👩‍🏫👨‍🏫👉😭

  11. Năm 2018 bà chị mua miếng đất liên chiểu 200tr. Mình k kịp mua vì chưa có đủ tiền. Tết 2019 về bà chị kêu đất đà nẵng sốt sôi xình xịch, sốt 38, 39 độ C. Lên hơn 1 tỉ. Bây giờ thì ở đó mà sốt xình xịch

  12. Đáng đời. Cho chết hết lũ đó đi. Nghe lời bọn cò mua vào xong những người có nhu cầu thật mua ở như tao giờ không thể mua nổi. Bơm giá lên gấp 5-6 lần.

  13. Chuyện đã qua thì ai nói mà ko đựoc. Bạn thử phân tích, nhận định về thị trường 6 tháng cuối 2019 xem?

  14. Co cach nao lam gia dat giam lai nhu cu k. Toi o du an bac van phong khanh hoa. Luc truoc dat 60.70 tr mot lo. Gio len 1ty may. Gio tien dau mua dat o. A chi giai thich giup toi lam sao de giá dat ve nhu cu

  15. Mỹ sắp đánh Trung cộng…Đất nông nghiệp Mỹ sẽ có giá….ai có nhu cầu …liên hệ mình tư vấn nhé…đất nền,,,, đất ruộng mặt trời 🌞 văn phòng tại las vegas Nevada 🇺🇸

  16. Đất nền Châu pha Century, Brvt chỉ 200tr/nen, thổ cư 100%, shr, cty Đông A Land đơn vị phân phối trưc tiếp lh Hotline 0949238038 để biết thêm thông tin

  17. Tui dân Phan Thiết, sốt đất khiến dân địa phương không mua nổi miếng đất để ở. Dân không yên ổn làm ăn, suốt ngày buôn chuyện bán đất. Người Tỉnh khác mua vào thì giờ bể tùm lum, bán ra không ai mua. Đất nông nghiệp bỏ hoang không ai làm, phí phạm tai nguyên.

  18. Cảm ơn ad đã ghi lại thực địa sốt đất bđs diến ra ntn. Không nhiều người có cơ hội được xem tận mắt như thế này đâu.

  19. Đầu tư lướt sóng, không ngờ chìm xuồng, chết mẹ chúng mày đi! Lũ làm giàu cho ngân hàng, đi ngược chính sách an sinh xã hội!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *